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36月26日，記者在沈陽市創建文明城市打造和諧社區物業工作會議上了解到，沈陽市將對全市物業管理企業進行質量認證。

通過建立嚴格規范的國際質量管理體系，要求全市物業管理企業在3年時間內全部實現ISO質量體系認證達標，提升物業管理服務質量。并將嚴格執行前期物業服務招投標制度。對新建住宅、商住兩用建筑、與住宅同一物業管理區域內的非住宅及分割出售的非住宅，一律以公開招標方式選聘前期物業服務企業，積極推進建設單位與其關聯的物業服務企業的“建管分離”。

對于，沈陽市現有舊住宅區經過綜合改造后將實行物業化管理，并積極推行“專業化物業管理、社區居委會托管、聘請物業服務職業經理人管理和業主自行管理”的管理四種模式，并由居民承擔相應的管理費用。對于舊住宅區內公共路面的機動車停車收費，出租自行車庫、管理用房等共用設施的租金收益，以及利用共用部位取得的廣告收益，都將納入管理單位的專項經費，作為補充服務費用。

此外，舊住宅區房屋維修工作由業主委員會或管理單位依法組織實施，所需費用從維修資金中列支。充分發揮各區“房產110”在房屋維修中的作用，進一步完善社區房屋維修工作站建設。對尚未建立維修資金的舊住宅區，由區級政府組織相關產權人補建；維修資金不清或歸集不到位的舊住宅區，由相關地區組織清理或歸集。發生房屋急需維修但維修資金不足情況時，各地區按照“先墊付，后追繳”的原則安排資金和施工隊伍進行修繕。